🔥 A tűzgátló ajtók időszakos felülvizsgálata a hatályos magyar jogszabályok és műszaki előírások szerint
Tűzgátló ajtók felülvizsgálata 2025. január 1-jétől – új szabályozás szerint
Budapest és Pest megye területén
A tűzgátló ajtók felülvizsgálata jogszabályi és üzemeltetési kötelezettség, amely az üzemeltető vagy társasházak esetében jellemzően a közös képviselő feladata.
A felülvizsgálat célja annak ellenőrzése, hogy a beépített tűzgátló ajtók a felülvizsgálat időpontjában a hatályos tűzvédelmi jogszabályoknak és műszaki előírásoknak megfelelően, rendeltetésszerűen működnek-e.
A tűzgátló ajtók felülvizsgálati jogszabályi háttere
§
Az időszakos tűzgátló felülvizsgálatot az Országos Tűzvédelmi Szabályzat azaz a BM 54/2014. (XII. 5.) rendelete írja elő, amely meghatározza az üzemeltetői ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás módját és gyakoriságát a 18. számú mellékletben szereplő táblázat szerint.
A BM 63/2024. (XII. 30.) rendelet módosítása azt írja elő, hogy az időszakos felülvizsgálat szakember által történik: a tűzgátló ajtóknál 6 hó ( +2 hét), a füstgátló ajtóknál 6 hó (+2 hét).
A tűzgátló nyílászárók ellenőrzési, karbantartási és felülvizsgálati gyakoriságát az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ), a kapcsolódó Tűzvédelmi Műszaki Irányelvek (TvMI), valamint az adott épület tűzvédelmi kockázati besorolása (TKB) határozza meg.
Mit ír elő a jogszabály a felülvizsgálati idő ciklikusságáról / gyakoriságáról?
🔻Tűzgátló ajtók
Üzemeltetői ellenőrzés: havonta – az üzemeltető végzi
Időszakos felülvizsgálat: 6 hó (+2 hét türelmi idő) – szakember végzi
Karbantartás: szükség szerint az időszakos felülvizsgálattal egyidejűleg – szakember végzi
🔻Füstgátló ajtók
Üzemeltetői ellenőrzés: 3 havonta (+1 hét türelmi idő) – az üzemeltető végzi
Időszakos felülvizsgálat: 6 hó (+2 hét türelmi idő) – szakember végzi
Karbantartás: szükség szerint az időszakos felülvizsgálattal egyidejűleg – szakember végzi
Minden felülvizsgálatot és karbantartást a tűzvédelmi üzemeltetési naplóba kell rögzíteni.
§ A Hivatalos BM rendeleteket – a tűzgátló ajtók felülvizsgálatára és karbantartására vonatkozó jogszabályokat elolvashatja az alábbi linkeken. ⬇️
Miért válassza a Duo Metal Doors Kft.-t?
Cégünk a felülvizsgálatot szakszerűen, precízen és megbízhatóan végzi:
> 10 év gyártói környezetben szerzett tapasztalat a teljes műszaki folyamatok ismeretével
> 20 év szakmai tapasztalat a tűzgátló ajtók hibáinak felismerésében
● szabálytalan beépítésből
● az üzemeltetésből adódó elhasználódásból
Ezeknek köszönhetően minden ellenőrzést valódi műszaki állapotfelmérésként végzünk, és szakmailag megalapozott javaslatot adunk a szerkezetek szabályos és biztonságos működésére.
Cégünk, a Duo Metal Doors Kft. vállalja az eseti vagy hosszú távú karbantartást.
Mit tartalmaz a tűzgátló ajtók felülvizsgálata?
🔹 Általános állapot és megfelelőség
– az ajtó megfelelt / nem felelt meg
🔹 Dokumentált jegyzőkönyv
📅 Vizsgálati dátum, helyszín
👤 Vizsgáló neve és engedélyszáma
📝 Vizsgálat eredménye, jegyzőkönyv készítés és aláírás
⚠️ Hibajegyzék és korrekciók – a felmerült hibák listája és a hozzájuk tartozó javasolt javítási intézkedések, határidők megjelölésével
📸 Fotókészítés
🏷️ Címke ragasztása az ajtóra
🔧 Elemek vizsgálata – amit a felülvizsgálat során vizsgálunk
🚪 Az ajtólap és a tok szerkezeti állapota (beleértve a rések és hézagok ellenőrzését)
🔲 A tömítés / tűzvédelmi szalag megléte és épsége
🔒 Az önműködő záródás / ajtóbehúzó működése és a süllyedő küszöb állapota (a vonatkozó előírások figyelembevételével)
🔑 A vasalatok (zárak, kilincsek, zsanérok) állapota és megfelelősége
🌬️ A beépített szellőzőrács megléte és megfelelősége
🟦 A tűzgátló üveg megléte, épsége és megfelelősége (a gyártói és tűzvédelmi előírások szerint)
🛠️ Pánikrúd funkcionális megfelelősége és állapota (ellenőrzés a vészkijárat és tűzvédelmi előírások szerint)
🗒️ A felülvizsgálat adatai a karbantartási naplóban is rögzítésre kerülnek.