🔥 A tűzgátló ajtók időszakos felülvizsgálata a hatályos magyar jogszabályok és műszaki előírások szerint
A tűzgátló ajtók felülvizsgálata jogszabályi és üzemeltetési kötelezettség, amely az üzemeltető vagy társasházak esetében jellemzően a közös képviselő feladata.
A felülvizsgálat célja annak ellenőrzése, hogy a beépített tűzgátló ajtók a felülvizsgálat időpontjában a hatályos tűzvédelmi jogszabályoknak és műszaki előírásoknak megfelelően, rendeltetésszerűen működnek-e.
...Miért válassza a Duo Metal Doors Kft.-t?
Cégünk a felülvizsgálatot szakszerűen, precízen és megbízhatóan végzi:
> 10 év gyártói környezetben szerzett tapasztalat a teljes műszaki folyamatok ismeretével
> 20 év szakmai tapasztalat a tűzgátló ajtók hibáinak felismerésében ● szabálytalan beépítésből
● az üzemeltetésből adódó elhasználódásból
Ezeknek köszönhetően minden ellenőrzést valódi műszaki állapotfelmérésként végzünk, és szakmailag megalapozott javaslatot adunk a szerkezetek szabályos és biztonságos működésére.
A tűzgátló ajtók felülvizsgálati jogszabályi háttere
Az időszakos tűzgátló felülvizsgálatot az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (54/2014. (XII. 5.) BM rendelet) írja elő, amely meghatározza az üzemeltetői ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás módját és gyakoriságát a 18. számú mellékletben szereplő táblázat szerint.
https://www.net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1400054.bm
A BM 63/2024. (XII. 30.) rendelet módosítása azonban előírja, hogy az időszakos felülvizsgálat szakember által történik: a tűzgátló ajtóknál 6 hó ( +2 hét), a füstgátló ajtóknál 6 hó (+2 hét).
Tűzgátló ajtók
Üzemeltetői ellenőrzés: havonta – az üzemeltető végzi
Időszakos felülvizsgálat: 6 hó (+2 hét türelmi idő) – szakember végzi
Karbantartás: szükség szerint – szakember végzi
Füstgátló nyílászárók (zárók, ajtók)
Üzemeltetői ellenőrzés: 3 havonta (+1 hét türelmi idő) – az üzemeltető végzi
Időszakos felülvizsgálat: 6 hó (+2 hét) – szakember végzi
Karbantartás: szükség szerint – szakember végzi
A tűzgátló ajtók ellenőrzésének gyakorisága
A tűzgátló nyílászárók ellenőrzési, karbantartási és felülvizsgálati gyakoriságát az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ), a kapcsolódó Tűzvédelmi Műszaki Irányelvek (TvMI), valamint az adott épület tűzvédelmi kockázati besorolása (TKB) határozza meg.
Társasházaknál jellemzően félévente kell a vizsgálatot elvégezni, a pontos előírásokat pedig a belső tűzvédelmi szabályzat tartalmazza.
Az időszakos, ciklikus ellenőrzések előírása:
● 6 havonta (+2 hét türelmi idő): a tűzgátló és füstgátló ajtók felülvizsgálata kötelező, és azt szakvizsgával rendelkező tűzvédelmi szakember végzi
● havonta a tűzgátló ajtónál, 3 havonta (+1 hét türelmi idő) a füstgátló ajtónál az üzemeltető ellenőrzi az ajtók állapotát és működését (A belső tűzvédelmi szabályzat ettől eltérő ciklust is előírhat.)
Egyéb ipari vagy kereskedelmi létesítményeknél ezek a ciklusok rövidebbek lehetnek.
Ezeket az ellenőrzéseket a tűzvédelmi üzemeltetési naplóba kell rögzíteni.
Szakmai tapasztalat a felülvizsgálatok során
A gyakorlat azt mutatja, hogy a tűzgátló ajtók megfelelőségét gyakran nem az ajtólap vagy a tok szerkezete, hanem a tömítések és a működtető mechanizmus aktuális állapota határozza meg.
A felülvizsgálat már csak azonosítani tudja a javítandó hibákat, miközben rendszeres karbantartással ezek sok esetben megelőzhetők lennének.
Mit tartalmaz a tűzgátló ajtók felülvizsgálata?
🔹 Általános állapot és megfelelőség – az ajtó megfelelt / nem felelt meg
🔹 Dokumentált jegyzőkönyv
📅 Vizsgálati dátum, helyszín
👤 Vizsgáló neve és engedélyszáma
📝 Vizsgálat eredménye, jegyzőkönyv készítés és aláírás
⚠️ Hibajegyzék és korrekciók – a felmerült hibák listája és a hozzájuk tartozó javasolt javítási intézkedések, határidők megjelölésével
📸 Fotókészítés
🏷️ Címke ragasztása az ajtóra
🔧 Elemek vizsgálata – amit a felülvizsgálat során vizsgálunk
🚪 Az ajtólap és a tok szerkezeti állapota (beleértve a rések és hézagok ellenőrzését)
🔲 A tömítés / tűzvédelmi szalag megléte és épsége
🔒 Az önműködő záródás / ajtóbehúzó működése és a süllyedő küszöb állapota (a vonatkozó előírások figyelembevételével)
🔑 A vasalatok (zárak, kilincsek, zsanérok) állapota és megfelelősége
🌬️ A beépített szellőzőrács megléte és megfelelősége
🟦 A tűzgátló üveg megléte, épsége és megfelelősége (a gyártói és tűzvédelmi előírások szerint)
🛠️ Pánikrúd funkcionális megfelelősége és állapota (ellenőrzés a vészkijárat és tűzvédelmi előírások szerint)
🗒️ A felülvizsgálat adatai a karbantartási naplóban is rögzítésre kerülnek.